Grondwateroverlast
Bij de inrichting van de woningbouwplannen is er vanuit gegaan dat de kruipruimte vrij kan blijven van grondwater. De bodem in de kruipruimte mag wel vochtig aanvoelen, maar normaal gesproken mag water niet langdurig blijven staan.
In het algemeen is het zo dat de bovenste laag grond in de Haarlemmermeer uit klei bestaat. Klei is slecht waterdoorlatend en zijn er dus al gauw technische ingrepen nodig om overlast te verminderen.
In de kruipruimte wordt vaak een laag zand aangebracht en sinds 1985 wordt bij woningen in blokken aan de bouwer geadviseerd een drainage aan te leggen onder het gehele blok.
Deze drainage is dan aangesloten op het afvoersysteem in het openbare gebied. Echte grondwateroverlast treedt zelden op bij één enkele woning: ga dus eens na bij de buren of ook daar overlast wordt ondervonden!
Overlast in de tuin
Veelal is deze overlast het gevolg van een dichte structuur van de grond. Als de bodem niet regelmatig wordt bewerkt zal op termijn de grond dichtslibben. Een gevolg kan zijn dat het regenwater onvoldoende kan wegzakken naar de ondergrond.
Bekend is dat op een aantal plaatsen de overlast mede veroorzaakt wordt doordat regenwaterafvoeren, bijvoorbeeld van schuren, niet zijn aangesloten op de huisriolering en vrij afstromen over de tuin.
Maar ook als de buren de tuin opnieuw hebben ingericht / opgehoogd kan het zijn dat u wordt geconfronteerd met “overlast”.
Overlast in de kruipruimte
Probeer te achterhalen waardoor de overlast wordt veroorzaakt:
- zijn alle leidingen onder de vloer nog waterdicht ?
- lekt de waterleiding niet ?
- is de drainage, die er mogelijk al ligt, niet verstopt ?
Voor het verhelpen van de eerste twee oorzaken moet uzelf of een loodgieter aan de slag.
Als de overlast wordt veroorzaakt door grondwater kunt u het volgende doen:
Uw pand is voorzien van drainage
Onder het woningblok ligt onder de kruipruimte een
drainage, waar mogelijk op één of meerdere kopgevels, een drainput
is geplaatst. Zoek deze put (een ronde put van Ø 30 cm onder de
grond gelegen) en spuit de leiding onder het blok door.
Het is aan de gezamenlijke eigenaren van een woningblok om voor
onderhoud aan de leidingen te zorgen.
Een aansluiting van uw drainage aan het gemeentelijk afvoerstelsel
kunt u aanvragen. Hiervoor kunt u contact opnemen met het
servicepunt via 0900-1852 of info@haarlemmermeer.nl
Van een groot aantal drainputten is de ligging ingemeten en op tekening gezet. Of er gegevens van uw pand beschikbaar zijn kunt u bij ons navragen en eventueel een kopie opvragen. U kunt hiervoor een e-mail sturen naar controleput@haarlemmermeer.nl (alleen voor de ligging van de put) en u krijgt zo snel mogelijk antwoord. Om de juiste informatie te verkrijgen vragen wij u in uw e-mail het onderwerp te benoemen en uw naam en adres te vermelden. U kunt ons natuurlijk ook telefonisch bereiken via 0900-1852.
Uw pand is niet voorzien van drainage
Het is aan de eigenaren om de overlast op eigen terrein aan te pakken; de gemeente heeft de zorgplicht om het overtollige water van u aan te nemen (gemeentelijk afvoerstelsel). De overlast bij een enkele woning aanpakken is doorgaans zinloos; overleg met uw buren is noodzakelijk. Het gezamenlijk aanbrengen van een voorziening, bijvoorbeeld de aanleg van een drainage door de voor- of achtertuinen, blijkt het meest effectief. De kosten kunnen hiermee beperkt blijven. Bij de gemeente kan een aanvraag worden ingediend voor een lozingspunt. U kunt zich hiervoor wenden tot het Klant Contact Centrum. Wanneer de aansluiting op de riolering wordt gemaakt zijn een aantal punten van belang. Meld dit aan de specialist die de drainage aanlegt.
De kosten voor het maken van een lozingspunt door de gemeente worden in rekening gebracht bij de aanvrager(s).
Tips en trucs
- Zet bij aanhoudende overlast geen pomp in uw kruipruimte; de hele omgeving “profiteert” hiervan mee op uw (stroom)kosten! Bovendien zal de overlast aanhouden
- Een drainage behoeft niet leeg te staan om goed te kunnen functioneren
- Als het lozingspunt maar lager ligt dan de bodem van uw kruipruimte zal het drainagesysteem als een communicerend vat werken.
- Een deel van de drainagestelsels in bewust laag gelegd om te voorkomen dat het in het grondwater voorkomende ijzer kan oxideren en daarmee tot verstoppingen kan leiden.
- Wilt u meer weten over riolering, water of grondwater kijkt u dan eens op www.riool.info